|
|
| |
Правила покупки недвижимости в Турции.- Кто может купить, какие существуют ограничения для покупателя? Иностранные граждане и коммерческие корпоративные организации могут покупать недвижимость в Турции на своё имя, если с их странами заключён взаимный договор в соответсвии с законом №4875 об иносранных инвестициях и при условии что данный объект недвижимости не расположен в зоне военной безопасности. Взаимный договор с Россией и Украиной ограничен покупкой-продажей только зданий, но не земельных участков. - Какие документы необходимы покупателю для приобретения недвижимости? При согласовании купли-продажи с владельцем, подаётся заявление в местное Кадастровое управление, которое устанавливает совместно с Генштабом ВС Турции, что покупаемый участок не находится в в зоне военной безопасности (процедура занимает обычно 2-3 месяца), после чего проводится акт купли-продажи, передача Ордера на собственностбь и выписка нового Ордера (процедура занимает 1день). Рекомендуется назначать агента, который бы вёл необходимые дела по купле-продажи по доверенности. Довереннось подготавливается в нотариальной конторе. Однако можно выдать доверенность, находясь в России. Тогда она должна быть либo заверена апостилем, либо в Генеральном Кунсульстве Tурции в России. При подаче заявления вместное Кадастровое управление, требуются следующие документы:
По полученю Ордера клиент получает визу сроком на 3 месяца, в течение котроых он имеет право подать докумены на вид на жительство, который обычно дают сроком на 5 лет с дальнейшим продлением. - Какие расходы несет покупатель при покупке недвижимости (пошлины и т.д.) Налоги: Как продавец, так и покупатель платят налог за передачу права собственности в размере 1.5% от задекларированой стоимости объекта. Также существует ежегодный муниципальный налог на собственность, взимаемый в размере 0.1% от задекларированой стоимости жилых объектов, и 0.3% - от задекларированой стоимости земельных участков. Новостройки освобождены от этого налога на период первых 5 лет. - Какие налоги в год должен платить собственник? Существует ежегодный муниципальный налог на собственность, взимаемый в размере 0.1% от задекларированой стоимости жилых объектов, и 0.3% - от задекларированой стоимости земельных участков. Новостройки освобождены от этого налога на период первых 5 лет. - Наиболее популярные объекты недвижимости для покупки это квартиры или коттеджи или что-то другое? Наиболее привлекательным для Восточноевропейского рынка в данный момент являются апартаменты и виллы в жилых комплексах, виллы в горах Турецкой Ривьеры с видом на море а также апартаменты в городах имеющих русские школы, для желающих переехать на постоянное место жительства с детьми. - Примерная стоимость приобретения. Цены на жилые объекты недвижимости варируются от 40.000 до 800.000 €. - Другие национальные особенности рынка недвижимости. Как и везде - покупка недвижимости непосредственно у девелопера - наиболее выгодно. При покупке недвижимости также выгоднее заказывать меблирование и полное оснащение у продавца. Таким образом возможно намного сократить расходы, так как продавец поставляет всё по оптовым ценам. Также продавец обычно поможет со сдачей квартиры в аренду во время вашего отсутствия. - Экономическая выгодность вложений в недвижимость страны или причины стабильности вложений. Экономическая выгодность вложения - благодаря постоянному росту цен в связи со скорым вступлением Евросоюз, и развитием туристической инфраструктуры.
|
Почитать
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
 |
Правила покупки недвижимости |
| | В России | |
| | В Австрии | |
| | В Турции | |
| | На Кипре | |
| | В Португалии | |
| | В Испании | |
| | В Чехии | |
| | Риелтор профессионал |
